“马上就开始了，过两天《明报》会刊登招租广告，下个月1号，华文置业公司会搬进这栋大厦里办公了。”

“你这招租工作也太迟了一点吧？”

“迟一点也挺好的，最近几个月，中环甲级写字楼的租金上升了不少。我估计一个月之内，能够完成招租工作。”

“希望如此吧。”李华龙微笑道，“投资盖建这栋大厦，华文置业公司花费了多少钱。”

“差不多四亿两千万港元。如果不是久安建筑承建了这栋大厦，那花费肯定要增加不少。可供写字楼和商场租用的面积达到了70万平方呎，成本算是便宜了。”

“是挺便宜的。估计十年之内，久安大厦的市值会超过四十亿港元。”

“你还是这么看好香港房地产业的前景。”李华文笑道，“我感觉最近几个月，你旗下的几家地产公司，拿地的积极性不大。”

“手里的项目很多，还有，我感觉现在香港楼市太旺了，保守一点更稳妥一些。”

“我现在也采用稳妥的策略，看到其他地产公司投入大量资金拿地，不得不佩服他们的胆识。”

“只要控制好负债率，避免出现资金链断裂的情况，就算在高价位上拿地，长期持有物业，肯定能够获得丰厚收益。我一直都是看好香港楼市的长远前景。”

李华龙说着端起酒杯，喝了一口红酒，继续说：“大哥，华文大厦可供写字楼面积很庞大，预计需要用多久时间才可以出租完。”

“不好说啊，想要出租率达到百分之一百很难得。虽然中环甲级写字楼租金上涨了不少，但我觉得港岛的写字楼供应有点过剩，不少写字楼宁愿空着，也不愿意便宜出租出去。幸好香港置地公司马上要拆几栋旧重建，原来的租户要退租，华文大厦得到一些租户客源，要不然，我会很担心华文大厦的招租工作开展不顺。”

“要不要我给你提个建议？”李华龙含笑问道。

“洗耳恭听。”李华文略带好奇望着李华龙。

“可以的话，华文置业公司和租户签订为其四年，或者四年以上的租约，刚开始租金可以便宜一点，之后每年上涨一些，找大公司合作，如果租期未满就不租了，算对方违约，对方需要赔偿高额的违约金，违约金多少，写在租约中。”

李华龙知道未来几年，香港经济受到全球石油危机的影响很大，香港楼市会陷入低迷，写字楼的租金肯定会下降，为了让大哥李华文旗下的华文置业公司的多赚些钱，他才提出这样的建议。